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泡沫混凝土住宅产业化带来的机遇
发布日期:2018-7-26 11:59:54 点击数:81新闻来源:

泡沫混凝土住宅产业化又叫“房屋集成化”或“工厂化造房子”,即大多数部品或全部建筑部品都在工厂加工,在现场组装,其优点是速度快,干作业无现场污染,建筑质量有保证,建房可实现标准化。因而,世界各国尤其是发达国家已开始推进住宅产业化。
建筑高性能转型(绿色建筑)是解决建筑的结构与使用性能问题,而住宅产业化,则是要解决建筑的建造方式问题。这两大基本国策,决定了我国今后建筑发展的方向,将使我国建筑发生根本的变化。其深远影响及重大意义不可低估。在建筑建材领域想有大作为,看不到或把握不了这两大走向,是做不起来的。而看到和看透这两点的人并不多。
产业化集成住宅由荷兰哈布林肯教授最早提出,并命名为SI住宅体系,但其真正成熟并大量用于实际工程,却是在二战之后的日本。因为二战中大量男人战死,导致日本劳力奇缺,建筑出现用工荒,工价极高,找不到工人。而产业化住宅的建造速度是传统砌筑住宅的10倍,很少的工人就可以干,解决了日本建筑用工荒。另一个原因,日本是地震最多的国家之一,要求建筑抗震性能好,而产业化SI住宅是钢框架加大板拼装,抗震性好,解决了建筑性能要求。鉴于产业化住宅既可解决建筑的建造方式问题,又可解决其性能问题。一举两得,优势突出,所以日本政府决定引进SI技术,加以改进完善,以政府为主导,在全国推广。如今,日本住宅的产业化率已达75%,大部分建筑均是集成装配式,是世界上住宅产业化程度最高的国家。欧美发达国家紧随日本之后,近年也在低碳经济推动下发展住宅产业化,集成住宅占新建住宅的比例逐年上升,也达到了相当高的水平。泡沫混凝土住宅产业化在全世界的流行已不可避免。
我国政府以锐利的目光看到住宅产业化的优点及发展大趋势,及时从日本引进技术,命名为“CSI体系”(C是China),在国内推广。为此,国务院颁布了《关于推进住宅产业化的若干意见》,住建部颁布了《住宅产业化工作大纲》。为推进这一工作,国家成立了住宅产业化委员会和住宅产业化促进中心,各省市也都成立了住宅产业化办公室和住宅产业化专家委员会。2009年,由于中国政府向国际社会低碳减排的承诺,作为实现这一承诺的重要措施,我国政府开始大规模加大住宅产业化的推进力度。2010年建设部推出了“明日之家”示范样板房,并在北京永定路搞出了雅世合金公寓示范建筑,另外还推出了万科产业化住宅示范小区。同时,各省也都推出了自己的一大批样板工程。在国家的要求下,2010年,北京、上海及各省区都颁布了《关于推进住宅产业化的指导意见》,提出系列具体措施和扶持政策。北京市的这一文件规定,2011年为试点期,建筑面积10万m2,2012~2013年为推广期,建筑面积分别占当年新开工总面积7%和10%。住宅产业化在中国的发展从2010年开始加速。
作为住宅产业化的重要措施,在各地以企业为主导建立住宅产业化基地,是国家的一项发展战略。其要点是,国家选择那些有实力,有住宅产业化研发和生产能力,且已在住宅产业方面有所突破和有所成就的企业,确定其为国家住宅产业化基地并正式授牌,举行隆重授牌仪式。获得授牌的企业,国家将给予资金支持,并在土地及其它方面给予优惠与扶持,支持其发展,将其纳入国家扶持重点。
那些有远见的企业家,已敏锐地看到了住宅产业化的商机,并盯上了国家的钱袋子。望风而动的企业均已尝到甜头,抢先一步捞到了实惠。如今,已被国家授予住宅产业化基地的企业有:万科、杭萧钢构、天津住宅产业集团,北京金隅、海尔地产等。万科的王石是最有眼光、行动最快的企业家,他已建了多处示范住宅,北京假日风景小区被北京住建委列为住宅产业化示范工程。2010年10月,万科新闻发布会宣布:到2014年,其各地主流项目将全部实现住宅产业化。大部分住宅都要采用工厂生产和现场装配的方法。目前,万科已获得大量的扶持资金。
在住宅产业化方面,我们应该是最有资格和把握做成功的企业。从技术方面,我们比万科等企业的优势更突出。因为,产业化住宅的核心就是主体框架加保温填充墙。主体框架大多是钢结构,少数是混凝土粱柱,这些都没有技术含量,谁都可以做。所以,住宅产业能否做成和做好的关键点,其实是保温填充墙体产品。而泡沫混凝土夹芯保温墙体板与屋面板,是目前优点最多、竞争力最强的产品。与北京金隅和天津产业化集团采用的加气板相比,我们的产品更轻更保温;与万科采用的岩棉板相比,我们的产品更环保。从目前各住宅产业化基地推出的产品看,我们有足够的把握以技术含量取胜。目前,我们已开发成功住宅产业化适用的泡沫混凝土墙板与屋面板、填心砌块等产品,并获专利。北京市住建委马主任和刘主任最近来考察时高兴地说:“这种板非常适合产业化住宅”。在主体结构上,我们与武汉工业大学建筑系主任、我国建筑专家徐昭东教授合作,开发了薄壁轻钢、格子轻钢、重钢框架等三大体系。这样,我们就形成了以泡沫混凝土为围护、以钢结构为支撑的完整产业化住宅体系,并用于工业厂房。
我们将本项目定为“泡沫混凝土住宅产业化政策基地”,其主要目的,是把我们的泡沫混凝土技术与国家的住宅产业化对接,借力国家支持来做大产业。为将来申报国家住宅产业化基地做准备,使我们的项目得到国家资金、税收、土地以及其它各方面的支持,加快企业做大的步伐。二是借助住宅产业化的发展扩大泡沫混凝土的规模,推进泡沫混凝土的产业化。

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